1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
足立区
42.7万円/㎡
前年比0.0%
梅島ハイツ
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
3,803万円
46.6万円/㎡
2,261
3,289
4,317
5,344
AI査定結果
推定相場価格
3,803万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜4,317万円
40.3万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月24日
梅島ハイツ
3,480万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 81.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 42.7万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,500万円 | 28.3万円 | 1階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,280万円 | 24.1万円 | 1階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,380万円 | 49.4万円 | 4階 | 48.2㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/02 | 1,280万円 | 24.1万円 | 1階 | 53.04㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/04/27 | 3,450万円 | 42.3万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 39.0万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/18 | 2,490万円 | 46.9万円 | 4階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,999万円 | 37.7万円 | 6階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 梅島ハイツ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅7分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 竹の塚ハイリビング 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 2,530万円 | 39.7万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅12分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/17 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 2,180万円 | 32.3万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/07 | マーシャンハイツ梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 梅島グリーンマンション 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 3,690万円 | 52.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 梅島コーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅6分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 五反野第2スカイハイツ 足立区青井二丁目 | 五反野駅9分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.11㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/19 | ネオコーポ亀有 足立区中川四丁目 | 亀有駅14分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.45㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ネオコーポ亀有B棟 足立区中川四丁目 | 亀有駅14分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、足立区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は足立区の平均と比較して0%割安です。
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ネオコーポ亀有
東京都足立区中川四丁目
JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 14分
1977年築 / 8階建 / 69戸 / SRC造